전월세 계산기 전환율

우리 삶에 있어서 뗄레야 뗄수 없는게 바로 의식주입니다. 그중에 주(住)는 가장 많은 비용이 드는 요소라고 볼수 있는데요. 그중 자가 외에 전세나 월세를 선택해서 입주를 하게 될경우 태에 따라서 전월세를 전환하게 되는 경우도 있습니다.

전세를 월세로 혹은 월세를 전세로 전환할 경우 금액이 어떻게 달라지게 되는지 확인할수 있는게 바로 전월세 전환계산기 인데요. 앱으로도 출시되어 있지만 간단하게 인터넷상에서도 확인이 가능합니다.

일단 부동산 하면 가장 보편적으로 알려진 부동산114등에서 확인해 보시면 됩니다. 부동산 114에 접속해서 한번 확인해 볼께요. 

전월세를 전환하는 경우는 각자의 사정에 따라서 여러가지가 있을텐데요. 전체적인 은행이율이나 상황등을 고려해서 계산해 보시고 보다 이득인 쪽으로 결정하시면 될것 같아요. 물론 내가 원한다고 무조건 전환이 되는게 아니긴 합니다만.

집주인과의 협의가 필요하거나 임대차계약시에 제시된 전세를 월세로, 혹은 월세를 전세로 전환이 가능한지 확인이 필요할때도 유용할듯 해요.

부동산 114에 접속해 보시면 홈화면에 부동산계산기가 보이는데 클릭하시면 부동산 관련 여러가지를 계산할수 있는 메뉴가 나옵니다.

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여기서 우리는 전월세계산을 클릭하시고 확인하시면 되는데요. 전세가 2억인 경우 보증금을 1억으로 낮추게 되면 월세를 얼마 내야 하는지 간단하게 살펴 볼께요. 

이렇게 전세가를 기재하고 보증금을 넣은 후 계산을 클릭하게 되면 월세는 대략 58만원선으로 예상이 됩니다.

이렇게 전세를 월세로 전환할 경우의 계산기 사용법인데 어렵지 않으시죠? 월세를 기준으로 보증금을 얼마 내야 하는지 알아보시려면 원하는 월세 금액을 넣으시고 보증금 란을 비워둔후 계산을 클릭하시면 돼요.

이제 월세를 전세로 전환하는 계산기는 좀더 간단하네요. 현재 내고 있는 월세와 보증금만 입력하면 됩니다.

현재 거주하는 곳에서 전월세를 전환하고자 하거나 해야 하는 경우 간편하게 계산기로 계산해 보시고 계획을 세우시면 도움이 되실거 같아요.

전월세 계산기 외에도 반전세로 돌리고 싶을때도 부동산 114 메뉴를 이용하실수 있는데요. 집주인이 전셋값을 올려달라 했을 경우 목돈이 없을때 오른 전셋값만큼을 월세로 돌리면 얼마정도 나올지에 대해 계산이 필요할때 사용하시면 됩니다.

이렇게 기존의 전세금에 올리고자 하는 전셋값을 입력하고 계산을 누르시면 아래와 같은 결과가 나와요. 전월세 전환율 서울평균값과 10%적용된 값이 나옵니다. 사실 이부분은 솔직히 좀 어려워 보이네요. 같은 금액인데 전월세 전환율에 따라 금액차이가 많이 납니다. 

전월세 전환률에 따라 금액이 다른 이유는 지역별로 전월세 전환률이 다르기 때문입니다. 일단 간단하게 계산기에서는 서울평균과 10% 전환률로만 나타내 준것이기 때문이지요.

지역에 따른 자세한 전월세 전환율에 대해 알고 싶으시다면 한국감정원등에서 찾으시면 됩니다. 현재까지 올라온 전월세 전환율이 가장 낮은 곳은 서울 동작구 아파트 3.6 퍼센트이고 경상북도 단독주택이 11.4%로 가장 높게 나와 있습니다.

대략적으로 어느정도 선이다라고 인지하시고 담당 부동산업체와 상담하시는것도 좋은 방법입니다. 아무것도 모르고 상담하는것과 어느정도라도 알고 상담하시면 답변을 듣더라도 알아듣기 쉬워지기 때문이죠. 전월세 계산기 궁금하신 분들은 간단하게 확인해보세요.